Инвестиционные предложения - ТОО NOMAD CORP

Локализация производства складских систем и металлоконструкций в Республике Казахстан

Промышленная платформа для Центральной Азии

СЭЗ «Астана – Новый город»

1. Рыночная ситуация

Дефицит складской инфраструктуры в РК

По данным международных консультантов — Knight Frank, Colliers и CBRE — вакантность качественных складских помещений в Республике Казахстан сохраняется на критически низком уровне:

• Класс A — 4–5%
• Класс B — 7–9%

Это подтверждает структурный дефицит складской инфраструктуры по всей стране (Алматы, Астана, Шымкент и региональные логистические хабы).

В 2025–2026 гг. запланирован ввод 600–950 тыс. м² новых складских площадей, что формирует устойчивый спрос на складские системы, мезонины и металлоконструкции.

По данным World Bank, грузопоток по Среднему коридору (Middle Corridor) в 2025 году вырос более чем на 30% г/г, а к 2030 году прогнозируется достижение объема 11 млн тонн.

Рост транзита напрямую стимулирует строительство:

• логистических парков
• распределительных центров
• индустриальных складов
• кросс-докинговых терминалов

Каждый новый складской объект требует:

• паллетных и среднегрузовых стеллажей
• мезонинов
• металлоконструкций
• торговых и архивных систем хранения
• металлическую мебель

Таким образом, развитие транзитной инфраструктуры формирует устойчивый и долгосрочный спрос на продукцию NOMAD CORP.

Рынок логистики

Общий рынок логистики Республики Казахстан (перевозки, складирование, экспедирование) оценивается в 25–32 млрд USD с ежегодным ростом 4–5%.

Совокупный рынок Центральной Азии (Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан, Таджикистан) — 45–55 млрд USD с темпами роста 5–7% в год.

Узбекистан демонстрирует наиболее динамичный рост складской недвижимости в регионе.

• Импортозависимость по складским системам превышает 70%.
• Основные поставщики: Россия (70–80%), Китай (10–15%), Турция (5–10%).
• Сроки поставки 60–120 дней.
• Валютные и санкционные риски.
• Отсутствие локального сервиса и инженерной поддержки.

Рынок нуждается в локальном производителе полного цикла.

Создание автоматизированного производственного комплекса площадью 4 000–6 000 м² в СЭЗ «Астана – Новый город» по выпуску:

• паллетных, среднегрузовых, архивных и торговых стеллажей
• мезонинных систем
• металлической мебели и шкафов
• металлоконструкций для промышленных и быстровозводимых зданий

Производство организовано на базе 7 автоматизированных линий с отдельными линиями порошковой окраски (Power & Free и Panel Painting), механической обработкой и автоматизированной упаковкой.

На основании спецификации оборудования:

При 100% загрузке:

• 18 000 – 22 000 тонн металлоизделий в год
• до 1 150 000 м балок
• около 960 000 м стоек
• до 480 000 торговых полок в год
• до 75 000 металлических шкафов в год

Этапность загрузки:

• Год 1 — 50%
• Год 2 — 65%
• Год 3 — 80%
• Год 4 — 90%
• Год 5 — 100%

Такой сценарий является реалистичным для нового промышленного проекта.

Основной источник — металлургические предприятия Казахстана.

Дополнительная диверсификация поставок:

• Uzmetkombinat
• Azerbaijan Steel Company

Диверсификация поставок снижает санкционные и валютные риски.

Производственные линии и оборудование:

• Автоматизированные линии — 12.3 млн USD
• Покрасочный комплекс — 2.7 млн USD
• Механическая обработка — 2.72 млн USD
• Дополнительное оборудование — 2,38 млн USD
• Итого оборудование — 20.1 млн USD

С учетом:

• логистики и фрахта
• таможенного оформления
• монтажа и пусконаладки
• инженерных подключений
• резерва и непредвиденных расходов

Итоговая стоимость оборудования «под ключ»: 23–24 млн USD

Строительство и инфраструктура:

• Производственное здание и офисы
• Коммуникации
• Инженерные сети

≈ 5.5 млн USD

Общий объем инвестиций:

28.8–29 млн USD (включая оборотный капитал)

• Выручка: 25–40 млн USD в год
• Средняя цена реализации: 1 800–2 200 USD/тонна
• EBITDA: 22–27% (при высокой загрузке возможно до 30%)
• Срок окупаемости: 4–6 лет
• IRR: 18–25% в зависимости от структуры финансирования.

Чувствительность проекта зависит от:

• цены металла
• уровня загрузки
• экспортной доли

СЭЗ Астана – Новый город

Преференции:

• 0% КПН до 10 лет
• 0% НДС на импорт оборудования
• освобождение от налога на имущество и землю
• аренда земли до 49 лет
• упрощенный таможенный режим

Срок функционирования СЭЗ продлен до 2042 года.

Проект соответствует приоритетам индустриализации и импортозамещения.

Потенциальные меры поддержки:

• грантовое софинансирование до 10–30% CAPEX через QazIndustry
• сопровождение инвестиционного проекта через Kazakh Invest

Предоставление поддержки осуществляется по результатам рассмотрения и одобрения проекта.

• Полный цикл производства в РК
• Сокращение сроков поставки до 2–4 недель
• Локальный сервис и проектирование
• Снижение валютных рисков для клиентов
• Экспортный потенциал в Центральную Азию

NOMAD CORP — индустриальный производственный актив мощностью до 22 000 тонн металлоизделий в год, ориентированный на импортозамещение складских систем в Казахстане и формирование экспортного хаба для Центральной Азии.

Проект формирует технологически современную промышленную платформу, способную закрыть ключевой инфраструктурный дефицит региона.